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1、未依法取得房屋所有权证件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
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5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
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