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住宅专项维修资金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金,《北京市住宅专项维修资金管理办法》中规定,6层以下多层住宅每平米缴纳100元,6层以上高层住宅每平米缴纳200元。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快,另一方面在租金价格上也会比空房高出不少,但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题,所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要,继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。然后督促开发商在退房要求提出后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。
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