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四、平时保养切忌水汽

水汽会沿着漆面看不见的细纹渗入家具里面，形成漆面空鼓，导致脱落。

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办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、 房产证；

2、 土地证；

3、 业主档案；

4、 死亡证明；

5、 子女户口及身份证。已被公摊的地下车位如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质，宁河小产权房公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心。

以上就是我们为大家介绍的卖房以后户口怎么办以及户口与房产证的关系，希望能帮助大家在卖房前清楚的认识这些问题。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。商品房成交价格应该是市场博弈的结果，不能由开发商定，开发商可以定销售价，房交会帮你买房，就是要把老百姓组织在一起，给出购买价!博弈售楼处，夺回议价权，让购房百姓得实惠。在网上办理不动产登记流程与在不动产登记中心办理流程基本上差不多，拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，一类经济适用房房产证内页一类经济适用房满5年后才可以上市出售，

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这是在购房前需要好好考虑的事，购房很繁琐，需要不少专业知识，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。银行要把接待人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或是协议指定的售房单位或者建房单位，农村房产登记条件房地产登记的有关规定农村房产登记内容依法设定的房地产抵押。以上就是小编为大家分享的小区没有物业应该找谁以及小区委员会的基本含义，开发商在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买房人，这也就代表着购房者在购房过程中可能还会被要求收取其他方面的费用！已经住满5年的东山经济适用房业主现在可以依照目前市场价格进行出售。与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成即意味着标的物所有权的移转完全不同，开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定，如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况，向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续，以上就是对东区农村自建房可以买卖吗以及东区农村自建房交易需要什么材料的相关内容。

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二手房买卖流程：一般来说可分为以下七个步骤。与消费者签订了权利和义务不对等的合同亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控！所以接下来我们就来为大家介绍一下二手房买卖中介费什么时候交以及房屋中介贷款收取服务费吗，

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承租人要求减付租金的，可以根据承租人是否占有房屋从事实际经营、对承租人实际经营的影响、当事人过错程度等因素予以确定。3、轻装修重装饰

婚房的整体设计要体现喜庆的气氛，这一点最好通过家具摆设等软装饰来实现。北京市正规租房协议书样本。

第一部分经典案例评析 第一章商品房预售纠纷 1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些? 2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效? 3．购房定金在商品房预售中有什么作用? 4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任? 5．开发商交付的

第一部分经典案例评析

第一章商品房预售纠纷

1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些?

2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效?

3．购房定金在商品房预售中有什么作用?

4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任?

5．开发商交付的房屋实际构造与合同约定的不一致，应承担何种违约责任?

6．房地产开发商将预售合同标的抵押给他人，应承担什么违约责任?

7．转预售合同未取得原商品房预售合同当事人的同意，是否有效?

8．预售合同规定违约金过高，法院是否有权核减?

9．房屋买卖合同解除，按揭合同是否也能解除?

10．开发商不协助办理房屋产权证，是否应承担违约责任?

11．房屋预售合同中，卖方单方面变更合同标的物，买方是否可以解除合同?

第二章房屋买卖纠纷

12．进行交易登记是否是房屋买卖合同成立的要件?

13．对房屋没有产权的，转让行为是否产生法律效力?

14．违法建筑的房屋买卖合同是否有效?

15．房地产公司是否有权代征房产税?

16．房地产广告中“邀请要约”，有何种法律效力?

17．房地产广告中“悬赏性要约”，是否必须要兑现?

18．房屋产权未过户，是否会影响合法买卖的实际履行?

19．房屋被查封保全的，产权是否能够过户?

20．房屋产权过户后，风险是否马上转移?

21．房地产开发商交付房屋有瑕疵的，买方是否有权解除合同?

22．房屋共有人出卖房屋的，是否必须征得其他共有人同意?

23．夫妻共有房屋的，房屋买卖应如何处理?

24．诚实信用原则在房地产纠纷中如何适用?

第三章房屋租赁纠纷

25．合同未登记备案，租赁合同是否有效?

26．出租违法建筑的，租赁合同是否有效?

27．市政公用设施未交纳土地出让金的，能否出租?

28．保障租赁房屋安全，是承租人责任?还是租赁双方的共同义务?

29．租赁合同未约定租金标准的，该如何处理?

30．出租人口头提出提高租金标准而承租人默认的，是否有效?

31．承租人的优先购买权是否需要事先约定?

32．租赁房屋一部分的承租人，能否享有整栋房屋的优先购买权?

33．优先购买权存续时间条件是什么?

34．在同等条件下承租人有优先承租权，如何理解?

35．对于优先购买权的行使，共有人和承租人之间谁更优先?

36．承租人拖欠租金，出租人可如何处理?

37．承租人未按时给付租金的，出租人能否采取强制措施?

38．承租人在租赁期间死亡的，其家庭成员是否必须继续承租?

39．承租人擅自转租的，出租人是否有权解除租赁合同?

40．房主出卖出租房屋后，原租赁合同是否继续有效?

41．未定期限的房屋租赁合同，是否可随时解除?

42．承租人对房屋进行装修的，解除租赁合同后，能否要求出租人补偿?

43．承租人在租赁房屋上增添附属物而出租人未获益的，出租人是否承担补偿责任?

第二部分适用法律

一、法律

中华人民共和国民法通则(节录)

中华人民共和国合同法(节录)

中华人民共和国担保法(节录)

中华人民共和国城市房地产管理法

二、法规

城市房地产开发经营管理条例

城市商品房预售管理办法

商品房销售管理办法

城市房屋租赁管理办法

城市房地产转让管理规定

中华人民共和国契税暂行条例

住房置业担保管理试行办法

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

三、司法解释

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第三部分常用法律文书

一、房屋租赁纠纷起诉书

二、房屋租赁答辩状

三、民事反诉状

四、民事上诉状

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经济适用房一般来说针对用户对象比较有限，通常是本地常驻户口并且没有自有住房，或者是家庭人均住房面积低于十五平米的低收入困难家庭。此外这类建筑有电梯及电梯前室占用了不小的空间，还有安全通道楼梯、管道井、强电井等公用设施都会占据不小的空间，因此高层建筑的公摊面积会更大一些，公摊率为14%-24%左右。太阳新城二手房那么一户分摊土地面积按份共有土地使用权即分摊面积为２０平方米，并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。公积金等额还款是指2005年1月1日之前购房人申请贷款的还款方式！

超过三月还不上房贷若在三月及延展期内还还不清贷款的借款人就要注意了。

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